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如果夫婦二人一齊付首期又一齊供，雙方都有為物業投入資金的話，以聯名方式買入，對大家都有保障。以往亦曾有不少案例，是夫婦的物業只由其中一方持有，而另一方只做供款人；到離異時，物業沒有落名的一方未能獲得分毫，最終要對簿公堂，雖然仍有機會爭取到屬於自己的權益，但已為此而疲於奔命。

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共有人可針對自己持有的土地部分自由處分，並可隨時提出分割土地之需求，但若有契約另行規定則屬例外，須按簽訂之契約執行

首先是申請人的收入，按揭證券公司規定，只要屬於固定受薪的首置人士便可申請九成按揭，不過何謂「固定收入」？除了每月發放的月薪會被視為「固定收入」，申請人的年終花紅也可計算在內，但留意不能超過月薪的三倍。

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另外，若其中一位「分權共有」的物業持有人離世，他所持有的業權份額，亦會成為其遺產的一部分，不會由其他業權持有人自動繼承業權。

最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。

土地佔用問題：當其中一位共有人擅自佔用共有土地，如在上面建屋居住、耕作或出租，這可能會引起糾紛，因為他們已經超出了自己的持分，並從中獲得超過應有的利益。

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